Quelles sont les missions couvertes par une gestion locative à Nîmes ?
Plomberie, électricité, robinetterie... Certains propriétaires ne s’en rendent pas compte, mais la mise en location et la gestion d’un bien à Nîmes est synonyme de beaucoup de temps passé, de stress et, il faut bien l’admettre, les économies réalisées ne sont pas toujours à la hauteur des tracas.
Lorsque l’on réalise un investissement locatif, la meilleure solution pour dormir sur ses deux oreilles, c’est de mettre le bien que l’on a acheté en gestion locative. Vous signez alors un mandat de gestion locative. Et l’agence immobilière se charge de tout !
Que recherche-t-on lorsque l’on fait un investissement locatif ? De la rentabilité. Il faut donc s’assurer que le montant du loyer couvre le montant du prêt. Il faut aussi que le locataire soit fiable, qu’il paye son loyer avec régularité sinon cela entame la rentabilité de l’investissement, en clair, on ne rentre plus dans ses frais.
Au lieu d’être fructueux, l’investissement coûte de l’argent. Il peut même, dans certains cas, mettre en péril le placement, car, si vous êtes confronté à une vacance locative, comment rembourser votre prêt ?
Quelles sont les différentes missions généralement couvertes par un mandat de gestion locative à Nîmes ?
- Recherche du locataire : diffusion de l’annonce, visites, étude des dossiers de location et sélection du locataire.
- Rédaction du bail de location.
- Perception des loyers et des charges.
- Réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie.
- Règlement des charges et appels de fonds émis par le syndic de copropriété.
- Gestion des loyers impayés et suivi des procédures contentieuses.
- Réalisation des travaux d’entretien ou réparations urgentes.
- Gestion de l’assurance du logement et des procédures de déclaration et de suivi en cas de sinistre.
- Révision du loyer, régularisation des charges et restitution des dépôts de garantie
- Aide à la déclaration fiscale des revenus locatifs.
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