Charmante maison cévenole - Courry

30500 COURRY

€120 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Courry, cette authentique maison cévenole datant des années 1800 développe environ 90 m² habitables.

Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m², la propriété bénéficie d'un agréable cadre naturel, idéal pour les amoureux de tranquillité.

Ce bien de caractère offre un fort potentiel d'aménagement grâce à environ 100 m² supplémentaires non exploités, ainsi que plusieurs caves. Un jardin non attenant complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de valoriser pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse.

Les atouts :

* Charme de l'ancien
* Environnement paisible
* Fort potentiel d'aménagement
* Beau projet de rénovation

Une opportunité idéale pour les amateurs de biens authentiques à rénover, en résidence principale, secondaire ou investissement

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30500
  • Ville
    COURRY

Aspects financiers

  • Prix
    120000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    448 EUR

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2920 EUR
  • Surface de référence
    86.6

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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