Maison 81 m² - 3 chambres + garage

30900 NIMES

€220 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À vendre - Maison 4 pièces construite en 2004 dans le secteur de Capouchiné.

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de 81 m² habitables (97 m² au sol avec garage), idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour/salle à manger climatisé, offrant ainsi un bel espace de vie lumineux et modulable selon vos envies. Un cellier attenant ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour optimiser le rangement, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet, facile d'entretien, idéal pour vos moments de détente.
Un garage ainsi que des possibilités de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien.

Proximité des commodités, écoles et transports : une opportunité à saisir rapidement dans un quartier apprécié.

Contactez-nous pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1684 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrain
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Etat général
    Bon Etat
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    62 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Surface de référence
    81

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   3,02          
    Cuisine   8,42          
    Salon - Séjour   25,34          
    W.C.   1,93          
    Dégagement   2,70          
    Chambre 1   10,02          
    Chambre 2   12,66          
    Chambre 3   10,43          
    SDB + WC   6,07          
    Cellier   5,36          
    Garage   11,08          

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

NIMES IMMOBILIER
NIMES IMMOBILIER
18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NIMES IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NIMES IMMOBILIER nimes-immobilier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_28126W |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante