Nîmes Villa contemporaine neuve 94,75m² 3 chambres + bureau 2 terrasses jardinet garage

30000 NIMES

€369 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À découvrir : cette superbe villa neuve à l'architecture moderne, livrée achevée et couverte par une garantie décennale de 10 ans. Offrant un cadre de vie agréable et des prestations soignées, elle combine confort, luminosité et fonctionnalité.

Descriptif :
Surface habitable : 92m²
Espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un salon et une cuisine-repas entièrement aménagée et semi-équipée
Accès direct à une terrasse couverte, idéale pour vos repas extérieurs

3 chambres confortables à l'étage
Un espace bureau d'environ 7m², parfait pour le télétravail ou un espace lecture
Toilettes à chaque niveau pour plus de praticité
Salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, meubles de qualité
Menuiseries aluminium, volets roulants électriques, porte de garage motorisée
 
Avantages supplémentaires :
Construction neuve aux normes énergétiques récentes
Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Environnement calme, prestations modernes et finitions soignées
Une villa clé en main, idéale pour une vie paisible et confortable.



 
 

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94.75 m2
  • Surface séjour
    29.7 m2
  • Surface terrain
    27.7 m2
  • Surface terrasse
    19.8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2025
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/07/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/07/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    560 EUR
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    64 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    27 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    19/06/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    758 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 758€. Pour la date de référence 19/06/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Hall   8,80          
 0   Garage   14,02          
 0   W.C.   3,40          
 0   Séjour - Salon - Cuisine   29,07          
 1   Chambre 1   10,06          
 1   Chambre 2   10,05          
 1   Chambre 3   13,30          
 1   Bureau   5,70          
 1   W.C.   1,70          
 1   Salle d'eau   3,06          

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Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_28126W |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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