A vendre Maison neuve , Nimes frais de notaire réduit

30000 NIMES

€269 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

A vendre
Villa Triplex 73 m² avec grand garage, terrasse, bureau indépendant idéale profession libérale

Découvrez cette villa contemporaine en triplex de 73 m², construite en 2025 qui allie confort moderne, luminosité et agencement optimisé.

Rez-de-chaussée :
Grand garage de 18 m²
Bureau ou espace indépendant, idéal pour une profession libérale ou une activité à domicile

Niveau intermédiaire :
Bel espace de vie de 28 m² avec cuisine ouverte sur un séjour lumineux et spacieux
Accès direct à une agréable terrasse , parfaite pour vos repas en extérieur ou moments de détente

Climatisation réversible
Matériaux de qualité et finitions soignées

Dernier niveau :
Deux chambres spacieuses et baignées de lumière naturelle
Salle de bains moderne au style contemporain
Toilettes indépendants

Maison très économique, équipée aux normes récentes (RT2012) , offrant un excellent confort thermique et une faible consommation énergétique.

Les + :
Construction 2025
Triplex bien agencé, parfait pour dissocier vie professionnelle et personnelle
Quartier calme, proche des commodités
Belle luminosité dans toutes les pièces

Un bien rare, idéal pour un jeune couple, une profession libérale ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux.

À visiter rapidement !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
269000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70.35 m2
Surface loi Carrez
73.08 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2025
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2025
Consommation énergie finale
B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
644 EUR
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
44 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/07/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
644 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
644 EUR

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 644€ au 11/07/2021 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Bureau	10,60
0	Garage	18
0	W.C.	3,50
1	Séjour - Salon - Cuisine	28,20
1	Terrasse	5,70
2	Chambre 1	11
2	Chambre 2	10,20
2	Salle d'eau	3,16
2	W.C.	1,17

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NIMES IMMOBILIER

18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes

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