RARE MAISON CARREE - Maison de ville 90m²

30000 NIMES

€287 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Maison de caractère au coeur de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée

Idéalement située en plein centre historique de Nîmes, cette maison de 90 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de charme et d'authenticité. À seulement quelques mètres de la célèbre Maison Carrée, ce bien rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel.


Description du bien :

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand garage, point d'eau et une vaste cave. Deux places de stationnement privées devant la maison complètent ce niveau.

1er étage : Un spacieux séjour avec cheminée ouvert sur la cuisine, offrant un bel espace de vie. WC séparés.

2e étage : Deux chambres lumineuses et une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de troisième chambre.


Possibilité d'aménager un toit terrasse pour profiter pleinement du cadre historique.

Une maison avec beaucoup de cachet, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Un emplacement prisé et rare dans un secteur recherché.

Des travaux sont à prévoir, mais ce bien a tout le potentiel pour devenir une véritable pépite.


Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin Slawinski RSAC 952 718 039 pour visiter ce bien !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé, Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui
  • Type de zone
    Centre ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    244 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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NIMES IMMOBILIER
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18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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