Maison plain-pied à Castanet

30900 NIMES

€211 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Située en fond d'impasse dans un quartier calme et recherché de Castanet.
L'agence Nîmes Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de plain-pied de 75 m² qui vous offre un cadre de vie paisible et agréable.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un spacieux séjour/salle à manger, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 180 m², idéal pour vos moments de détente, d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un garage privatif.

Les plus : Proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports).

Habitation actuellement loué.

Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin Slawinski RSAC 952 718 039 pour visiter ce bien !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    211000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    79
  • Dont lots d'habitation
    44
  • Charges annuelles (ALUR)
    846 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    180 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

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NIMES IMMOBILIER
NIMES IMMOBILIER
18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 846€.
Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante