Maison 6 pièces 116 m²

30110 BRANOUX LES TAILLADES

€185 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Aux portes du parc national des Cévennes, à Branoux-les-Taillades, l'agence Nîmes Immobilier à le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale du XIXe siècle d'environ 116 m² alliant confort et authenticité.

Composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un espace chaufferie et de multiples caves afin d'optimiser votre rangement.

A l'étage découvrez une agréable terrasse à l'abris des regards, un bel espace de vie desservant cuisine, salle à manger et séjour, ainsi qu'un grand dégagement, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec douche/baignoire et WC séparé.

Au dernier étage bénéficiez de 3 vastes chambres dont une suite parentale avec douche et WC indépendant.

Le bien dispose également d'un puit et de 2 abris pour stationner 3 véhicules.

A proximité de toutes commodités : commerces, écoles et des transports.

Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin Slawinski RSAC 952 718 039 pour visiter ce bien d'exception !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30110
  • Ville
    BRANOUX LES TAILLADES

Aspects financiers

  • Prix
    185000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1086 EUR

Surfaces

  • Surface
    116.55 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    22/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/05/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    32 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/07/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510€ et 2120€. Pour la date de référence 01/07/2021.

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