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Venez découvrir cette ravissante maison d'environ 120 m² sur 2 niveaux, idéalement pour une famille à la recherche de confort et d'intimité.



Accessible par le 1er étage, retrouvez un hall d'entrée, un séjour ouvert sur la salle à manger donnant sur une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale.



Au rez-de-chaussée, vous emprunterez ce charmant escalier en colimaçon composé d'un dégagement avec différents rangements, deux grandes chambres, un dressing et une salle de bain.



De plus appréciez sa terrasse ensoleillée et son jardin à aménager sans vis-à-vis.



Le bien dispose également d'une buanderie, d'un cabanon et d'un emplacement pour stationner 2 véhicules.



A proximité de toutes commodités avec un arrêt de bus à quelques secondes de la maison.



N'hésitez sans plus tarder à venir visiter ce bien en prenant contact avec Marvin Slawinski - Nîmes Immobilier.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.



Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 06/03/2024
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
NIMES IMMOBILIER
NIMES IMMOBILIER
18 RUE AUGUSTE
30000 Nimes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    265000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    230 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    06/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/03/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    156 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

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