Maison 4 pièces 90 m² + Garage

30900 NIMES

€231 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette maison d'environ 90 m² + Garage de 20 m² + Véranda, sur deux niveaux, située dans le quartier Capouchiné.

En rez-de-chaussée, vous arrivez sur un hall d'entrée avec un WC indépendant, un double séjour climatisé, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, ainsi qu'un garage d'environ 20 m² aménageable en chambre afin de bénéficier d'une suite parentale.

A l'étage, appréciez 2 grandes chambres dont une avec placard intégré, un bureau d'environ 8 m² et une salle de bain avec WC.

Accessible par un petit jardin avec une possibilité de stationner 1 à 2 véhicules et également un second jardinet exposition sud.

Le bien dispose de nombreux rangements, d'une cave et d'une véranda.

A proximité de toutes commodités : écoles, transports, commerces et à 15 minutes à pied de la gare.

N'hésitez pas à venir découvrir cette charmante maison, en prenant contact avec Marvin Slawinski - Nîmes Immobilier.

Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 26/10/23

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30900
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    capouchiné
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    231000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    26/10/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1990€. Pour la date de référence 26/10/2023.

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  • TEXT_POI_PROPRIO29 %
  • TEXT_POI_HABITATION40 %
  • Taxe foncière29 %
  • TEXT_POI_VOITURE22 %
  • Distance de l'aéroport : 7 km
  • Superficie : 1 Km²
  • Résultats des lycées92 %
  • Ecoles et crèches5,5 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,4 tous les 100m
  • Commerces3,4 tous les 100m
  • TEXT_POI_MEDECINS580 hab/médecin

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18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : M.M.A. IARD |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2019-12-13 | Lieu de délivrance : Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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