Charmante petite maison de 66m² avec terrain dans les terres de Rouvière

30000 NIMES

€255 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Charmante et authentique maison de 66 m² (+ cellier 9 m²) soigneusement entretenue et en excellent état, avec une entrée, un joli séjour lumineux en mezzanine, cuisine équipée, deux belles chambres accueillantes, véritable salle de bains, WC séparés, bénéficiant en outre d'un grand cellier, d'un grenier, d'une place de stationnement privative intérieure et une à l'extérieur, deux terrasses, le tout sur un terrain à vue dégagée, sans vis-à-vis, avec la tranquillité propre à ce quartier paisible.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    Russan - Terres de Rouvière
  • Vue
    EST
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    255000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1073 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    66 m2
  • Surface estimée
    65.953 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    66 m2
  • Surface aménageable
    9 m2 environ
  • Surface construite
    75 m2 environ
  • Surface Utile
    75 m2
  • Surface séjour
    21.78 m2
  • Surface terrain
    240 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Accumulateurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    La place extérieure
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non
  • Travaux à prévoir
    Voir les diags: peut être électricité et fosse septique pas aux normes.

Terrain

  • Longueur
    20 m
  • Surface de plancher
    75
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • EDF
    Oui
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Construction libre
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    214 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    213.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5,30   E   Jardin    
 0   Cuisine - Salle à manger   8,71   E   Jardin    
 0   Salon   21,78   E   Jardin    
 0   Chambre 1   15,76   E   Jardin    
 0   Chambre 2   9   E   Jardin    
 0   Salle de bains   4,50          
 0   W.C.   0,90          
 0   Cellier   9   E   Jardin    

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18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : M.M.A. IARD |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2019-12-13 | Lieu de délivrance : Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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