Appartement 100 m² T5

30000 NIMES

€199 000.00 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé dans une résidence sécurisée, arborée et bien entretenu !

L'agence Nîmes Immobilier à le plaisir de vous présenter cet appartement offrant environ 100 m², de type 5 avec une double exposition situé au 2ème étage avec ascenseur.

Composé d'un hall d'entrée, une cuisine indépendante avec un cellier, un double séjour, trois chambres ( possibilité d'en créer une 4ème), une salle de bain, une salle d'eau, un dégagement, un dressing et WC indépendant.

Le bien dispose également de deux balcons avec une vue dégagée et une place de parking attitrée (un parking visiteur est disponible pour y stationner facilement un véhicule supplémentaire).

A proximité de toutes commodités : transports, commerces, écoles?

Sans plus attendre, prenez contact avec Marvin Slawinski RSAC 952 718 039 pour avoir plus d'informations et planifier une visite sur ce bien à fort potentiel.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Vue
    dégagé
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1670 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    242
  • Dont lots d'habitation
    121
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    26/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    31 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall d'entrée   3,10          
    Cuisine   8,82          
    Cuisine - Salle à manger   5,66          
    Séjour   20,71          
    Chambre 1   9,40          
    Chambre 2   10          
    Chambre 3   12          
    Chambre 4   9,70          
    Salle de bains   3,81          
    Salle d'eau   3,30          
    W.C.   1,90          
    Couloir   8,40          

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NIMES IMMOBILIER
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18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 242 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : M.M.A. IARD |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2019-12-13 | Lieu de délivrance : Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante