Appartement 3 pièces 72 m² - Quai de la fontaine

30000 NIMES

€129 200 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Proche des Quais de la Fontaine, dans un secteur recherché de Nîmes, découvrez ce superbe appartement en duplex de 72 m² (56 m² loi carrez) vendu meublé !

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre traversante avec cuisine équipée offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, et un cachet indéniable, une salle de bain et un wc séparé.
L'étage est configuré avec une chambre, un bureau et un second séjour avec la possibilité de créer facilement une second chambre.

Menuiseries double vitrages, volets roulants électriques, climatisations et bien vendu meublé.

Sans plus tarder n'hésitez pas à contacter Marvin SLAWINSKI RSAC 952 718 039 pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    129200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1175 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    1318 EUR

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface loi Carrez
    56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    225 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Hall             
    Cuisine - Salle à manger   28          
    Salle de bains   4,20          
    W.C.   1,10          
 1   Dégagement   4          
 1   Salon   14,10         7.85 CARREZ 
 1   Chambre   16,50         9.9 CARREZ 
 1   Bureau   4,70         1.80 CARREZ 

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NIMES IMMOBILIER
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18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_28126W |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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