APPARTEMENT T2 AVEC EXTERIEUR - CENTRE VILLE

30000 NIMES

€85 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Situé en plein coeur du centre-ville de Nîmes, au 2ème étage d'une petite copropriété, découvrez cet appartement de 38 m² au fort potentiel.

Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, un espace bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC.

Vous profiterez également d'un balcon, de deux caves ainsi que d'une terrasse commune située au dernier étage de l'immeuble.

Appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Petite copropriété calme et bien située, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    428 EUR

Surfaces

  • Surface
    38 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    223 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    223 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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NIMES IMMOBILIER
NIMES IMMOBILIER
18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Mentions légales
Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_28126W |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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