1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. Studio T1
  5. Ref. : 470
Exclusivité

Studio 22 m² - Centre Ville Nîmes

30000 NIMES

€66 000 **
** €66 000 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Calculer mon budget Nos honoraires

Au coeur du centre-ville de Nîmes, à proximité immédiate des facultés, commerces et transports, découvrez ce studio d'environ 22 m², situé dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour avec coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, prêt à l'emploi.

Actuellement loué à une étudiante, ce studio représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé, mais peut offrir la possibilité d'un pied-à-terre de qualité en centre-ville dans un second temps.

N'hésitez pas à prendre contact avec Marvin SLAWINSKI pour plus d'informations ou organiser une visite !

** €66 000 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 10.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    66000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    378 EUR
  • Prestations / charges
    charges communes, syndic, eau froide et fond travaux
  • Taxe Foncière
    564 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    13
  • Dont lots d'habitation
    13
  • Charges annuelles (ALUR)
    652 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    22 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Chambres
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    235 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    470 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    700 EUR

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470€ et 700€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Cuisine   6,20          
    Séjour   13,50          
    SDE + WC   2,30          

Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous

NIMES IMMOBILIER
NIMES IMMOBILIER
18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
Je souhaite...
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par NIMES IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant NIMES IMMOBILIER nimes-immobilier@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 13 lots.Les charges annuelles sont de 652€.
Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_28126W |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante