P3 en DUPLEX meublé entièrement rénové - Quartier CROIX DE FER

30000 NIMES

Loyer €703/mois charges comprises **

** Loyer €703/mois charges comprises
dont charges récupérables: €35/mois | Honoraires charge locataire: €562 TTC dont honoraires d'état des lieux: €154 TTC | Dépôt de garantie: €1 803 | 30000 NIMES | Surface habitable: 51.37m²

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Magnifique P3 meublé de 52m² entièrement rénové en DUPLEX quartier croix de fer au calme absolu.
Cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres à l'étage, salle d'eau et WC indépendant.
Electricité et eau en compter individuel
Double vitrage Climatisation réversible. Libre le 19 Juillet 2026

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Rez de chaussée
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
668 EUR
Loyer de base
668 EUR
Provision sur charges
35 EUR
Loyer charges comprises
703 EUR
Honoraires Locataire
562 EUR
Dépôt de Garantie
1803 EUR

Surfaces

Surface
51.37 m2
Surface au sol
53.55 m2
Surface séjour
30.74 m2

Extérieur

Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Fenêtres
P.V.C.

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Meublé
Oui
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui

Autres

Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/10/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
55 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	9,42
	Séjour	19,60
	Salle d'eau	2,35
	W.C.	0,84
	Palier	1,27
	Chambre 1	8,86
	Chambre	9,03

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NIMES IMMOBILIER

18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes

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