APPARTEMENT 127 m2 - ARÈNES NÎMES/CARNOT

30000 NIMES

€398 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Situé tout proche des célèbres Arènes de Nîmes, dans un quartier prisé, cet élégant appartement de type 4 de 127 m² saura vous séduire dès la première visite.

Entièrement rénové avec soin et équipé de la climatisation pour un confort optimal, il se trouve au deuxième étage d'un superbe immeuble bourgeois de caractère.

L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m²; avec une vue dégagée et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit propose trois belles chambres avec le potentiel d'en créer une 4ème, une salle de bains avec douche et baignoire, une salle d'eau ainsi que deux WC.

Les volumes généreux et la qualité des prestations offrent un cadre de vie aussi confortable qu'élégant, avec une décoration raffinée et actuelle.

Un charmant patio de 10 m², à l'abri des regards, complète ce bien et invite à la détente en toute intimité.

Un véritable coup de coeur, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux.

Possibilité de louer une place de stationnement au pied de l'immeuble.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    398000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1782 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    11
  • Dont lots d'habitation
    11
  • Charges annuelles (ALUR)
    1260 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    113 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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NIMES IMMOBILIER
NIMES IMMOBILIER
18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 1260€.
Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_28126W |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante