APPARTEMENT 50 M2 - ARÈNES DE NÎMES

30000 Nimes

€106 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement situé en plein coeur de Nîmes, à seulement quelques pas des célèbres Arènes, découvrez ce bel appartement T2 d'environ 50 m², situé au 2? étage d'un immeuble.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour/salle à manger, offrant un espace convivial et fonctionnel.

L'appartement se compose également d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement, garantissant un confort de vie optimal.

Vendu entièrement meublé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement, sans travaux à prévoir.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des monuments emblématiques de la ville, en fait une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande.
Vendu loué 550 euros HC.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    Nimes
  • Secteur
    esplanade
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    50 km
  • Accès Bus
    50 min

Aspects financiers

  • Prix
    106000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    545 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Taxe Foncière
    759 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    711.16 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    49 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2011
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

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NIMES IMMOBILIER
NIMES IMMOBILIER
18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 711.16€.
Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_28126W |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante