COUP DE COEUR - MAISON RÉNOVÉE - JEAN JAURÈS

30000 NIMES

€470 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'agence Nîmes Immobilier de vous proposer en avant première cette superbe maison de 100 m², idéalement située dans le secteur prisé du Jean Jaurès, à deux pas du centre-ville de Nîmes et de toutes les commodités.

Entièrement rénovée du sol au plafond avec des matériaux de grande qualité, cette propriété séduira les amateurs de prestations haut de gamme, de confort moderne et de finitions soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée haut de gamme ouverte sur un vaste séjour/salle à manger, offrant un espace convivial et élégant, idéal pour recevoir.

L'espace nuit se compose de trois suites parentales, dont une somptueuse suite master avec dressing, salle d'eau privative et WC. Deux WC indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 200 m², vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé avec piscine, douche et WC extérieur, parfaits pour savourer les belles journées ensoleillées.
Un espace de stationnement privatif est également à votre disposition, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.

Information importante : les photos présentées sont 100 % réelles. Seul l'ameublement a été réalisé grâce à l'intelligence artificielle afin de vous permettre de mieux vous projeter. La cuisine ainsi que l'ensemble des pièces d'eau sont entièrement réels et correspondent fidèlement au bien proposé. Les aménagements virtuels ont été conçus au plus proche de la réalité.

Rare sur le secteur, cette maison aux prestations irréprochables répond aux normes actuelles, est entièrement climatisée et ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES
  • Secteur
    Jean Jaurès
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    470000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    47 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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