MAISON NEUVE 2026 - 92 m2 - CAVEIRAC - Frais de notaires réduits

30820 CAVEIRAC

€289 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Vous recherchez une maison neuve, moderne, disponible immédiatement et sans travaux ?

Découvrez cette maison de 91,85 m² habitables, construite en 2026, située sur une parcelle d'environ 250 m² dans un secteur calme et recherché de Caveirac.

Dès l'entrée, vous apprécierez son porche accueillant et son hall fonctionnel menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit offre :

- 3 chambres avec rangements
- Une salle d'eau moderne avec double vasque
- Un WC indépendant
- Un dégagement optimisant la circulation

Côté extérieur et stationnement :

- Jardin privatif
- Garage fermé
- 2 places de stationnement privatives

Prestations modernes et confort :

- Climatisation dans chaque pièce
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Ballon thermodynamique (économies d'énergie)
- Construction aux dernières normes énergétiques
- Matériaux de qualité

Les avantages :

- Maison neuve avec garantie décennale
- Disponible immédiatement
- Frais de notaire réduits
- Éligible au prêt à taux zéro (PTZ) selon profil
- Aucun travaux à prévoir

Idéal pour une famille ou un premier achat sécurisé.

Bien rare sur le secteur.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30820
  • Ville
    CAVEIRAC
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    289000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    92 m2
  • Surface Utile
    111.85 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    20 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Pièces justificatives

  • Titre de propriété (complet)
    1

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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NIMES IMMOBILIER
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18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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