VILLA NEUVE TYPE 4 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

30000 NIMES

€349 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Villa neuve , Frais de notaire réduits

Découvrez cette belle villa neuve aux prestations de qualité, conforme à la norme RT2012.

Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace cuisine semi-ouvert donnant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, prolongée par une agréable terrasse.

À l'étage, vous trouverez 3 chambres, un espace bureau, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC à chaque niveau.

Les + :

Matériaux haut de gamme : faïence italienne, douche à l'italienne, meubles sur mesure

Confort moderne : baie vitrée en aluminium, volets roulants électriques

Frais de notaire réduits

Un bien idéal pour une vie confortable et contemporaine.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30000
Ville
NIMES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
95.4 m2
Surface loi Carrez
95.4 m2
Surface séjour
20 m2
Surface Dépendance(s)
17.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2025
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/07/2025
Consommation énergie finale
A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
648 EUR
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
77 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
33 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/06/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
642 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 642€ et €. Pour la date de référence 01/06/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour - Salon - Cuisine
0	W.C.
0	Hall d'entrée
0	Garage
0	Terrasse
1	Couloir
1	Chambre 1
1	Chambre 2
1	Chambre 3
1	Bureau
1	Salle d'eau
1	W.C.

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NIMES IMMOBILIER

18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes

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VILLA NEUVE TYPE 4 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

30000 NIMES