ARÈNES DE NÎMES - RARE MAISON DE VILLE RÉNOVÉE À NEUF

30000 NIMES

€430 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

En exclusivité et à seulement quelques pas des majestueuses Arènes de Nîmes !

L'agence Nîmes Immobilier à le plaisir de vous présenter cette élégante maison de ville d'environ 120 m², entièrement repensée et rénovée avec des prestations d'exception, du sol à la toiture.

Un bien unique, où raffinement, confort et emplacement d'exception ne font qu'un.

Niveau d'accueil :

Un hall d'entrée soigné, aux lignes épurées, donnant accès directement au garage collectif , un privilège incomparable en coeur de ville.

Étage de vie :

Un somptueux espace cuisine séjour, baigné de lumière, pensé dans un esprit contemporain chic.

Cuisine neuve haut de gamme, entièrement équipée, aux finitions impeccables, Séjour spacieux offrant une atmosphère chaleureuse et élégante, Cellier discret et fonctionnel et WC indépendant.

Dernier niveau :

Un étage entièrement dédié au confort, composé de deux suites parentales luxueuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative.
Une suite principale avec un vaste dressing à aménager à son gout et son WC privé, créant un véritable espace intime.

Possibilité supplémentaire : la configuration permet d'aménager aisément une troisième chambre ou suite parentale, pour encore plus de confort.

Cette propriété rare allie le prestige d'une rénovation de très haut niveau à l'élégance intemporelle d'un emplacement historique privilégié. Climatisation gainable dans chaque pièces.

Sans plus tarder n'hésitez pas à contacter Marvin SLAWINSKI RSAC 952 718 039

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30000
  • Ville
    NIMES

Aspects financiers

  • Prix
    430000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1168 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2025
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    55 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    55 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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NIMES IMMOBILIER
NIMES IMMOBILIER
18 RUE AUGUSTE, 30000 Nimes
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Affichage des informations légales : NIMES IMMOBILIER | Raison sociale : NIMES IMMOBILIER | Adresse siège social : 18 RUE AUGUSTE - 30000 Nimes | Siret : 48523414000013 | RCS : NÎmes | Numero TVA Intracommunautaire : FR55485234140 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : RCP_01_28126W |
Carte T : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 Préfecture du Gard | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Carte G : CPI30022016000008770 | Date de délivrance : 2022-12-16 | Lieu de délivrance : 793 Chem. du Mas de Vignolles, 30900 Nîmes 30000 NIMES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 28126w | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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