Villa Contemporaine avec piscine 4 pièce(s) 122 m2

30800 SAINT GILLES

€532 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

À VENDRE Villa Contemporaine Entre Garons et Saint-Gilles Bien Rare !

Située au calme absolu, en fond d'impasse, cette villa contemporaine de 122 m² offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 780 m² avec piscine et pool house.

Elle comprend :

3 chambres, dont une superbe suite parentale avec baignoire balnéo, dressing sur mesure et accès direct à la piscine,

Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,

Salle d'eau, WC séparés.

Normes RE 2020

Environnement résidentiel calme

Bien rare sur le secteur

A visiter sans tarder

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
30800
Ville
SAINT GILLES
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
532000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2100 EUR

Surfaces

Surface
117 m2
Surface Dépendance(s)
28 m2
Surface terrain
728 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Aluminium
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Chauffe-eau thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
560 EUR
Valeur consommation énergie finale
27 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
64 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
11/07/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
758 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560€ et 758€. Pour la date de référence 11/07/2025.

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Villa Contemporaine avec piscine 4 pièce(s) 122 m2

30800 SAINT GILLES